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[单选]

下列房地产不得转让:

A.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B.依法收回土地使用权的

C.权属有争议的

D.未依法登记领取权属证书的

答案
ABCD《城市房地产管理法》第38条:“下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第39条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
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第1题

房地产开发企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权,即使房地产开发企业决定待其增值后在转让,也不得确认为投资性房地产。
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第2题

行政强制措施,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。
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第3题

下列各项中,属于土地增值税征税范围的是()。

A.国有土地使用权转让

B.国有土地使用权出让

C.房地产的继承

D.房地产的出租

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第4题

关于合法原则具体应用的说法,错误的是()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)

A.估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况

B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象

C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象

D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

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第5题

单项选择题: 14.土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照()计算征收土地增值税。 A.最高一档税率 B.扣除项目金额不得扣除的原则 C.成交价格加倍,扣除项目金额减半的方法 D.房地产评估价格确定转让房地产的收入
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第6题

行政许可申请不符合法定条件、标准,依法不予行政许可的,行政机关应当()

A.作出书面决定

B.说明理由

C.告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利

D.将不予行政许可的决定公开,公众有权查阅

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第7题

多项选择题: 12.纳税人转让房地产,有()情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 A.隐瞒、虚报房地产成交价格 B.因偷税被税务机关给与两次行政处罚 C.房地产转让价格在1亿元以上的 D.转让房地产的价格低于评估价格又无正当理由的
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第8题

下列对“不得拒绝执行上级依法作出的决定和命令”理解不正确的是()。

A.公务员执行公务时,认为上级的决定或者命令有错误的,可以向上级提出改正或者撤销该决定或者命令的意见

B.上级不改变该决定或者命令,或者要求立即执行的,公务员应当执行该决定或者命令,执行的后果由上级负责,公务员不承担责任

C.公务员执行明显错误的决定或者命令的,应当依法承担相应的责任

D.公务员执行明显违法的决定或者命令的,应当依法承担相应的责任

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第9题

行政机关在作出行政处罚决定时,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。
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第10题

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为()
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